皆さん　こんにちは

今日は　雲ひとつない晴天で気持ちが

いいでしたね！

これから１週間ほどは　晴天が続くので

現場作業がはかどりそうです

(日本晴れかな？・・・と思うくらい　雲がなかったですね！）

さて　今日の夕方から建替の予定のお客様

のお住まいを　現地調査させて頂きました

建替えになるので　今のお住まいを

解 体

する工事も発生します

(幸いなことに　我が社の北城事務所にはアスベストはなかったです・・・調査／試験を行った結果です）

今年の4月から　この解体に関する法律

が一気に厳しくなって　今は移行期間に

近い状態です

以下　厚生労働省のＨＰです

↓↓↓↓

要約すると・・・

石綿の有無によらず以下のいずれかに該当

する場合には報告が必要になります

◎解体部分の延べ床面積が80㎡(24坪)以上

の建築物の解体工事

◎請負金額が税込100万円以上の建築物の

改修工事

◎請負金額が税込100万円以上の特定の

工作物の解体または改修工事

・・・と　まだまだあるのですが一般の

住宅に関わるところとして　上記が該当

してきます

(要するに　解体工事が厳格化されるってことだよね？）

まぁ　超わかりやすく説明すると　ほぼ

全ての建物の解体に

石綿(アスベスト)

の事前調査

が必要になるということです

(2023年度から罰則規定あり)

ちなみに　石綿(アスベスト)とは発がん性

物質で　超有害物質になります

(石綿＝アスベストは　価格も安く安定した物質だったので　そこら中に使用されていました！）

・・・で　なぜ建替を検討している方が

気をつけなければいかないかというと

これから始まる多くの解体する住宅の

建材(外壁材・軒天材・石膏ボードなど)

の使用されているものに

石綿(アスベスト)が

使用されている

可能性が高いからです

(怪しそうな建物は　まずはしっかり調査から）

つまり・・・

アスベスト調査や　アスベスト処理など

今までの解体工事ではなかった工程が

増えるために

解体工事費用

が高くなる！

ということになります

(物価高騰の中　解体費まで高騰すると　ほんとうに困りますよね・・・）

今までは　おおよその大きさが解れば

かなり正確な解体費用が想定できまし

た

しかし　アスベスト含有のあるお家の

解体工事だと

今までの２倍

くらいの工事費がかかる感覚です

(解体の金額を　安易にお客様に言えなくなってしまいました）

建替で家造りを検討

している方は・・・

資金計画を作成する時は　解体工事を正確

に調査を行って金額を設定してください

工事が始まってから　思わぬ出費になって

困らないようにしてくださいね

ちなみに・・・

建材の中に含まれていて　安定している

状態なので　すぐに健康被害に遭うとい

うことはないので　安心してください

(安定している状態では　危険ではないのでご安心を！）

これから　１０～１５年間は　石綿が含有

されている家の解体が続くと思います

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それでは　また明日お会いしましょう！