皆さん　こんにちは

昨夜の大雨が降ってから　今日の日中は

驚くほど

涼しい！

ですよね

エアコンがたいして動いていなくても　快

適なのでありがたいのですが　大雨の不安

が頭をよぎります

村上地域の災害もありましたので　河川の

氾濫や　土砂災害が起きないことを願いま

す

(もう　災害は要りません！）

では今日も毎日ブログ

いってみましょう！

個人情報の扱いがどうなっているのか疑問

ですが　一応　【社長】という立場なので

自宅には　営業色の強いお誘いのお手紙が

たくさんきます

(まぁ　営業のＤＭというものですよね)

怪しいものはゴミ箱に直行しますが　自分

の仕事に関係性の深いものは　封筒を開け

てしまいます

今の家造りに近い情報の中で

不動産関係

のダイレクトメールには　やはり封を切っ

て　中を確かめてしまいます

(マンションのチラシは　華やかさを強調しますよね！）

一昨日届いたＤＭは　

マンション

買いませんか？

というものです

どういう物件かというと  いま東京で再開

発中の品川駅周辺の分譲マンションです

(ウォータフロントの再開発エリアなので　いま東京で一番ホットなエリアです！)

このホットな街　品川駅前の新築の分譲

マンションを

￥３，５２０万円

で購入しませんか？・・・というお誘い

です

(地方の社長さんが　購入するケースも多いそうです)

この資料を見た社長が思ったことは

上越で土地を買って家を建

てるのと あまり変わらない

金額じゃない！？

と少々驚きました

(23区内で　しかも品川でその位の値段なの？)

たとえば・・・

アパートに住んでいる４人家族の方が

土地を買って家を建てると・・・

◎土地 ￥８００万円

◎３４坪４ＬＤＫの家 ￥２０００万円

◎諸経費＋ほか ￥２５０万円

◎合計額　税込み ￥３０５０万円

位が一般的な相場だと思います

・・・となると　上越で家を建てるより

資産価値のありそうな品川区でマンショ

ンを買った方が

お得なの？

と思いましたが　よくよくパンフレットを

見てみると・・・

ワンルーム

でした(笑)

(この資料　あんまりマジマジと見せられないなぁ・・）

６．７帖のワンルームマンションの値段が

￥３,５２０万円って　メチャクチャ

高いですよね（驚）

(６帖のワンルームマンションには　住めないなぁ・・・若くないから(笑)）

それと・・・・

上越には分譲マンションは少ないので

あまり一般的には知られていませんが

マンション購入には　毎月のローンの

ほかに・・・・

◎管理費

◎修繕積立費

ワンルームマンションの修繕積立費は比較

的安いですが　大きなファミリー向けのマ

ンションだと　この２つを合わせて

毎月￥25,000円

～￥30,000円

の費用がローンの他に余計にかかって

きます

修繕積立費は　あくまでマンションの共有

部分の修繕が目的ですので　自分の部屋の

中のリフォームは別途になります

(管理費と修繕積立費は　一軒家には聞き慣れない項目ですよね)

東京２３区内に３ＬＤＫの分譲マンション

を新築で購入すると・・・

￥７０００万

～￥８０００万円

程度の費用がかかりそうです

(しかも　狭いし！)

ということは・・・

地方の不便さがあったとしても　ある程度

の広さがあって　車も楽々停める場所があ

る上越で家を建てることは

決して損なこと

ではない！

私は東京で十数年暮らしていたので　上越

の住みやすさ・子育ての環境は　最高だと

思っています！

※これで雪がもっと少なかったら 言うことなしです(笑)

９月３日～５日の３日間　大和地区で

オープンハウスを開催いたします！

■大和地区　上越妙高駅近く

■９月３日(土)～５日(月)

■午前１０：００～午後５：００まで

■コロナ禍の為　１時間に２組の予約制

ご予約は　下記をクリックしてください

↓↓↓↓

(今回のオープンハウスのリビングです！)

３０代前半の共働きご夫婦が・・・

◎より良い環境の中で子育てをすること

◎家事作業を１階で完結でき　家事を楽し

めるお家にすること

この２つを最優先に　お家造りを計画し

ました

モデルハウスではなく　実際に住む方が

ローンを組んで建てたリアリティーのあ

るお住まい

ぜひ　ご家族皆さん　ご実家のご両親様も

一緒にオープンハウスにご参加ください

私たちのオープンハウスは営業をする場

ではございません

家造りを勉強している方々に　家造りのベ

ンチマーク（基準値）を学んでいただく場

です

しつこい営業はございませんので　安心し

て勉強にお越し下さい！

ご予約は　下記をクリックしてください

↓↓↓↓

それでは　また明日お会いしましょう！