家賃より 住宅ローンの方が安いという幻想
皆さん こんにちは
今日は良い天気でしたね!
週間予報を見ると これから1週間は
晴天続き!
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春が 一気に加速しそうです!
さて 連日ニュースになっているロシア
のウクライナ侵攻の問題・・・
日本を含めた先進主要国が 経済制裁を
発動する決議をしました
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220308_20_bob-yokoo_a4_2d_j_o0364022715085071705.jpg)
(それにしても 悪人面だなぁ)
ただし ロシアという国は 強資源国です
ので 石油 天然ガス・・といった私たち
の生活に関するエネルーギーに直結します
案の定と言うか・・・ガソリン代が驚く
ほど値上がりしてきました
当然 このまま進むと エネルギーコスト
が値上がりして 全ての生産・運送コスト
を押し上げていきます
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220308_20_bob-yokoo_49_04_j_o0800046715085076184.jpg)
(社長が若い頃は 東京の環七で ガソリン¥69円だったよ(笑))
食品関係も相次いで値上げされます
以下 ライブドアニュースより
↓↓↓↓
当然なのですが 家造りの際に必要となる
木材などの原材料や 部材・建材などが
軒並み高騰します
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20211027_21_bob-yokoo_57_a1_j_o1920128015022262345.jpg)
(一体いつまで どこまで値上がるんだ?)
現時点で 家造りに必要な材料・資材
・建材・輸送コスト・・見事にすべてが
値上がりしました(涙)
建売住宅でさえ
¥250万円
~¥300万円
の値上げをおこなうと言われています
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20210807_20_bob-yokoo_37_5b_j_o1920127714983597247.jpg)
そうなると 今まで散々言われてきた
家賃より ローンを
組んだ方がお安く
てお得ですよ!
という超ローコスト会社さんの常套句は
通用しなくなるということです
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220308_20_bob-yokoo_c6_df_j_o1920128015085076223.jpg)
(営業マンの決め台詞ですね!)
では・・
どうしたら 良いので
しょうか?
これには 決定打はないのですが 私は
以下の様な方法を組み合わせていったら
いいと思います
◎ほんの少し お家の大きさをコンパクト
にする
↓↓↓↓
ただし これには設計力で超効率を良くし
たプランが必要になりますね!
約2帖の大きさを削減できれば ¥50万
~¥60万円の費用削減ができるはずです
でも 間取り造りには 時間を惜しまない
で 納得のいく超効率的なお家にして欲し
いです
◎家の省エネ性能を上げて 毎月の光熱費
を削減する
↓↓↓↓
これはそんなに難しくないのですが・・・
国の省エネ基準(H28年)→ HEAT20 G1
グレードの家造りに変更するだけで 4人
家族・34坪の家で 電気代が¥5,000円
~¥6,000円 毎月下がります
35年ローンにすると ¥200万~¥250万円
相当の借り入れ額に相当します
HEAT20 G1グレードの家造りのコスト
は高くないことにメリットがあります
私の会社の場合 標準規格ですから
かかる費用¥0円
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20210816_21_bob-yokoo_12_d2_j_o1280085414987793546.jpg)
いかがですか?
設計力で無駄を省いてちょっとだけ家を
小さくして 少しだけ省エネの仕様に気
を使ってあげれば
最低限のコストアップ
で済むはずです
これから家造りを考えている皆さま方の
意識を変えることも問われている気が
します
今年春一番のオープンハウスを開催
いたします
ご夫婦+お子様2人の4人家族のお家
です
共働きご夫婦が 帰宅後に家事を
1階で完結させる・・そんなお家
です
■開催日:3月12日(土)~14日(月)
■時間:午前10:00~午後5:00
■場所:上越市岩木 地内
■その他:コロナ対策の為 予約制
オープンハウスへの参加ご希望の方は
下記をクリックして下さいね!
↓↓↓↓
それでは また明日お会いしましょう!