解体費用 高騰しているの?
皆さん こんにちは
今日は寒かったですが 雲ひとつない
晴天でした
この晴天の中 岩木地区で今年最後
の上棟が行われました
第三者機関の屋根板金下の防水層の検査を
受けて 早く屋根を葺きたいですね
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20211214_21_bob-yokoo_d4_3a_j_o1280096015046431747.jpg)
(天気が良かったので 順調に進みましたね)
さて 例年 12月はお打ち合わせも佳境に
入って お見積もりに入る方が多い
時期でもあります
特に今年は建替の方も多く
解体工事
の見積りも必要になってきます
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20211214_21_bob-yokoo_1d_cd_j_o1920144015046431687.jpg)
(現代の解体工事は 規則が多く 大変厳しい制限のある工事です)
はじめての家づくりで なおかつ
解体工事
まで必要になってくると とても不安に
なりますよね
家を造るのと違い 解体工事の情報は
あまり多くありません
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20211014_22_bob-yokoo_d1_a9_j_o1920128015015914202.jpg)
(解体工事費用も考えなくちゃいけないんだぁ・・・悩ましいなぁ)
私のように ある程度 経験があると
解体費用も 建物を見て
坪¥2.5~¥3万円
くらいかな
と 想定をしていました
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20210708_19_bob-yokoo_a7_62_j_o1024067814969194174.jpg)
(少し前までは 複雑な家でなければ そんなに高額ではなかった解体費用)
ところが 今年の4月から解体に関する
規則が強化されて
軒天のケイ酸カルシウム板にアスベストが
含有されている場合は 手作業による解体
が義務づけられました
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20211214_21_bob-yokoo_01_39_j_o1280096015046431604.jpg)
(工事中の写真なんで 分かりにくいですよね! 屋根先の下面の白い材料の所が 問題になっています)
★今建てている住宅は アスベストが
使用されていないのでご安心下さい!
分かりやすく言うと 今までは重機による
解体後に分別すれば良かったのですが
今後は 手作業による解体・分別になり
ました
足場を掛けて 手作業での作業なので
今までより
¥70万~100万円
ほど解体費用が高くなった印象です
もの凄い古い家は 新建材などは使用
されておらず 比較的新しい家の方が
分別が大がかりになってきます
時代が進んできて 新建材が使われている
家の解体工事が多くなってきました
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20211214_21_bob-yokoo_d5_a0_j_o0500033415046431550.jpg)
↑こういった家の解体の方がお金がかかりません
これから建替を考えている方は 新しい
家の部分だけでなく 古い家の
解体費用
も十分に余裕を持って資金計画に含めて
くださいね
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それでは また明日お会いしましょう!