20年後のメンテナンス費用を考えたら ステンレスも検討してみましょう
皆さん こんにちは
今日は 暑くも寒くもなく過ごしやすい
1日でしたね
夕方には 新しい断熱材の施工方法の打合
せで 東京・横浜からメーカーと職人さん
が来てくれました
細かな収まりなどは 対面と実際の現場で
レクチャーを受けると 一気に理解が深ま
ります
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20221013_21_bob-yokoo_a9_e5_j_o1024068215187987783.jpg)
(今日は 日本で最も断熱性能の高い断熱材の説明もいただきました!)
では今日も毎日ブログ
いってみましょう!
弊社の北城事務所のリノベーション工事で
は 屋根も全面的に造り直しました
当然ながら 屋根の材料も吟味しました
一般的に使われている屋根の材料は・・・
◎瓦(かわら)
◎金属系
◎スレート(コロニアル)
◎アスファルトシングル
この4つに分類されることが多いです
上越では 瓦と金属系が使用されることが
多く 逆に東京では スレートとアスファ
ルトシングルを使われることが多いです
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220327_18_bob-yokoo_2b_7f_j_o1600106615093825602.jpg)
(聞き慣れない材料もあるね・・・スレート(コロニアル)は一番使われている材料です)
今回 北城事務所のリノベーションで使う
屋根材料は 一般的に使用されている
金 属 系
と呼ばれる材料を使うことに決めました
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20221013_21_bob-yokoo_92_b6_j_o1024068215187987971.jpg)
(よ~く見ると 雪止めのアングル材もステンレス材ですよ!)
金属系の屋根材の使用に決めた理由
は
軽 さ
が理由です
このブログを読んでくださる若い読者の
方には あまり記憶にないかもしれませ
んが 近年でも新潟で大規模な地震の被
害は2度ありました
◎2004年の新潟県中越地震
◎2007年の新潟県中越沖地震
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20221013_21_bob-yokoo_d3_c0_j_o0275018315187987831.jpg)
(瓦はとても重いので 家の重心バランスには不利に働きます)
社長は 建築士会からの派遣で どちらの
被災地にもボランティアで行ってきました
この時に気付いたのは
瓦屋根の被害が大きい
ということでした
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220408_21_bob-yokoo_80_82_j_o1600106615099890778.jpg)
(現在は 瓦職人さんの数も減っているので すぐに治せないこともあります)
これは 瓦そのものの重量が大きく 家の
耐震性にも悪影響を及ぼしていたからです
また 重いのでズレやすく 家は何ともな
くても 瓦だけ壊れている家も多くありま
した
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220504_00_bob-yokoo_fe_71_j_o1280072015112313428.jpg)
(台風でも 瓦の被害はありますよね)
・・・ということで
地震のときの建物への負担の小ささを考慮
して 事務所の屋根は【金属系】で施工す
ることに決めました
ところで・・・
金属系の屋根って
何でできているの?
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220507_11_bob-yokoo_3d_9d_j_o1920128015114136716.jpg)
(プラチナとか金の屋根なら 盗まれますね(笑))
一般的に使用される屋根材は
ガルバニウム鋼板
とよばれる鋼板です
どういった材料構成かというと 鉄板に
アルミニウム・亜鉛・シリコン
のメッキ(膜)を施した鋼板
で 更に最近では メッキ層に【マグネシ
ウム】も使用された 大変腐食に強い材料
です
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220502_19_bob-yokoo_dd_c9_j_o0640042715111644938.jpg)
(当社の標準の屋根材も ガルバニウムになります!)
普通のトタン板金より 20年以上寿命が
長いとされています
ただし・・・
完全に錆びない
・腐食しない
という材料ではないので 20~30年
の間に メンテナンス塗装を1回入れる
必要があります
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20221013_21_bob-yokoo_e4_6b_j_o0724048315187987927.jpg)
(ガルバニウム鋼板は 完全ノーメンテナンス・・・というわけでないですが かなり強い材料です)
このメンテナンスのときにかかる費用は
◎安全作業のための足場工事費
◎メンテナンスの塗装費
があります
屋根の大きさにもよりますが メンテナン
ス塗装の費用は 4人家族の35坪程度の
家の場合・・・
¥60万円~¥100万円
はかかるのではないでしょうか?
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20221013_21_bob-yokoo_bc_57_j_o1600106615187988088.jpg)
(ランニングコストは どうしても目につきますよね)
では・・・・
腐食・錆びに負けな
い屋根鋼板
はないのでしょうか?
海沿いのお客様が使用される腐食に強い
鋼板があります・・・
ステンレス鋼板
ステンレスは 塩素には弱く腐食しますが
屋根で使っている限りは その心配はない
ですよね!
ただし ステンレスの欠点は材料費が
高 価
なことです
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20221013_21_bob-yokoo_52_84_j_o1024068215187988014.jpg)
(ステンレス屋根材の裏面には こんな刻印がされています!)
ガルバニウム鋼板と ステンレス鋼板の
価格差は どの程度なんでしょうか?
ガルバニウム鋼板を100と
すると・・
ステンレス鋼板は135~
140ほど
つまり1.4倍程度の価格差です
4人家族の34坪程度のガルバニウムの
屋根工事費が 約¥80万円ほどとする
と・・・
ステンレス鋼板にしたときの
変更金額は
+32万~40万円
ほど・・・
![](https://jyutaku-lab.jp/wp-content/uploads/2023/08/20220804_14_bob-yokoo_29_12_j_o4000267015155959946-scaled.jpg)
つまり 新築時からステンレス屋根にして
おいた方が 25年後にメンテナンス塗装
をおこなうよりも
安くなる!
可能性があります
家を建てるときの初期投資は とても
辛いものという気持ちは理解できます
が ぜひ検討対象にして欲しいです!
今年も残り2ヶ月半となりました
弊社の今後のオープンハウスの予定は・・
※11月のオープンハウス
□11月12日(土)~14日(月)
□午前10:00~午後5:00まで
□春日山地区 春日山保育園近く
※12月のオープンハウス
□12月3日(土)~5日(月)
□午前10:00~午後5:00まで
□春日新田 JAえちご上越有田支店近く
と 残り2回になります!
詳細が分かり次第 随時告知をさせていた
だきますので ぜひ ご両親様もさそって
家族皆さんでご参加ください
お待ちしております!
それでは また明日お会いしましょう!