28坪の広さで 4LDKの住まいは機能できるか?
皆さん こんにちは
暦は10月です・・・早いですねぇ!
こんな感じだと あっという間に年末に
突入しそうです
ちなみに 今年の長期予報では
大 雪
の予報が出ていますので 皆さんスノーダ
ンプやスコップは 早めに購入しましょう
カーポートをお持ちの方も 3.5~4m
程度のアルミ梯子を買っておくと役に
立つはずです
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220613_21_bob-yokoo_14_7c_j_o1920128015132534401.jpg)
(社長は 防寒長靴を新調する予定です)
では今日も毎日ブログ
いってみましょう!
今日 はじめて弊社の事務所に来て下さっ
たお客様から 悩み事やご希望などをお聞
きしていました
お子様2人とご夫婦の4人での家造りを
検討して
◎2階は子供部屋*2+主寝室
◎1階はLDK+ゲストルーム
という 4LDKのスタイルのお住
まいをご希望なさっていました
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220608_17_bob-yokoo_70_a3_j_o1920128015130003855.jpg)
(上越の子育て世代のご家族が 一番希望する部屋数ですね!)
この他にも 1階へのご希望として
◎洗濯物のドライエリアスペース
◎ファミリークローク
などのご希望がございました
土地を含めたすべての総額の予算を決めて
他の住宅会社さんと打合せをされていて
家の大きさが
28~29坪
でご提案を受けているとのことでした
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220217_21_bob-yokoo_a0_79_j_o0768092215076467568.jpg)
(4LDKの1階は リビング続きのゲストルームが特徴です)
ご相談にお越しくださったお客様は 上記
の大きさで4LDKは
狭い(小さい)
のではないか?・・と感じている様でした
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220609_21_bob-yokoo_da_ee_j_o1300099615130567836.jpg)
(ずいぶんと小さいんじゃないのかなぁ??)
確かに コロナ禍がはじまってから 家の
大きさは小さくなっています
もし コロナ禍になる3年ほど前だったら
上記のご予算で 家の大きさは
34~35坪程度
だったと思います
家の大きさが小さくなっているのには
理由があります
その理由は コロナ禍が影響して
います
◎ウッドショックによる木材
価格の高騰
◎世界的な物価上昇&円安の
影響で住宅価格が上昇した
といった やはりコロナ禍が原因となる
理由で住宅建材価格・工事費用が高騰し
住宅を造る費用が一気に高くなったこと
が原因です
つまり 家造りにかかるコストが高騰した
ので・・・
家の広さを小さくして
住宅価格を抑える
という手段が必要になったのです
![](https://jyutaku-lab.jp/wp-content/uploads/2023/08/20220804_14_bob-yokoo_73_40_j_o4000267015155959883-scaled.jpg)
これは 他社さんだけでなく私の会社でも
同じことが起きていて できるだけ効率の
いい設計が求められています
今日のブログタイトルの
28坪で4LDKの
お家は機能するか?
という問題ですが 率直な意見を述べさせ
ていただくと・・・
少し無理がある
と思います
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220220_20_bob-yokoo_5b_90_j_o0640042715077792561.jpg)
(28坪だと 3LDKのスタイルの方が無理がないと思います)
せっかくのリビング続きのゲストルームを
活かした4LDKのお住まいにするならば
33~34坪
のお家にしたい・・・というのが社長の
正直な気持ちです
コストアップした部分は 断熱&省エネの
性能を上げて 電気代の削減分をローンへ
廻しても十分に元が取れると思います
4LDKのお住まいを考えている方は 電
気代の削減分でローンを補う方法も 検討
してくださいね!
10月の第2週に 上越市稲田地区で
オープンハウスがございます
■10月8日(土)~10日(月)
■午前10:00~午後17:00まで
■上越市稲田 稲田小学校近く
■コロナ禍の為1時間に2組までの予約制
ご予約は下記をクリックしてください
↓↓↓↓
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220917_21_bob-yokoo_4a_1f_j_o1280072015176028990.jpg)
(今回のオープンハウスのリビングです)
今回のお住まいは 30代前半のご夫婦+
お子様2人の4人家族のご夫婦のお家です
![](https://yoko-kensetsu.com/wp-content/uploads/2023/08/20220917_21_bob-yokoo_84_7a_j_o1058120015176029476.jpg)
(お住まいをお貸しくださったYさまご家族)
今回のお住まいで最も特徴的なところは
2重の回遊動線
による家事作業が低減されて ストレスが
なくなるリビングです
そして 家事のすべてを1階で完結できる
小さなお子様がいるママに優しいお家です
ビジネスライクなモデルハウスではなく
実際にローンを組んで建てた方のお住ま
いを見学できる貴重なチャンスです
ぜひお父様・お母様もお誘いになって
ご参加ください!
ご予約は下記をクリックしてください
↓↓↓↓
それでは また明日お会いしましょう!