皆さん　こんにちは

日中の天気が良くても　３６℃のような

猛暑にもならず　夜も窓開ければ涼しく

感じるようになりましたね

(いつの間にセミの鳴き声が聞こえなくなったなぁ・・・さみしい）

では今日も毎日ブログ

いってみましょう！

今日の夜のお打合せので　Ｈさまご夫婦

から　こんな質問がありました

木材って どれくらいの

寿命があるんですか？

こんな質問をいただきました

（家の寿命かぁ・・・・考えたことなかったなぁ）

どうしてこの様な質問が出て

きたかというと・・・・

Ｈさまは将来　お母様と同居をする可能性

があるので　ゲストルームのほかにも１階

に

お母様のお部屋

を造くる必要性がある・・・という話題に

なりました

(将来　ご両親様が１人になったら　同居したいって方は多いですよね)

その時に社長が

将来 お子様がお嫁さんをもらっ

て同居するときに Ｈ様がお母様

の寝室を使えば問題ないですね

と　なにげに言ったのですが　Ｈ様は住宅

が　そこまで長持ちするとは考えていなか

ったようです

(外廻りで傷むところもあるけど　メンテナンスをしっかりしていれば全然大丈夫だよ！)

そうかぁ！

一般の皆さんは 木材が

そこまで長持ちすると

思っていないんだ

ちょっと驚かされました

ちょうど当社の北城事務所がフルリノベー

ションの工事の真っ最中です

現在は　ひたすら構造体の耐震補強の作業

をおこなっています

★既存の梁のほかに補強も入れていますが　３５年前の梁材はぜんぜん健康です！

★柱の数も増強しましたが　既存の柱もそのまま問題なく利用しています！

この工事中の建物は・・・

築３５年

になりますので　状態の悪い建売住宅だと

解体レベルだったかもしれません

北城の事務所はスケルトン状態にして

詳しく解ったことは・・・

◎耐震性能の不足

◎防水処理が悪い箇所があり 一部損傷の部分がある

◎木材は いたって健康状態（問題なし！）

（きちんと防水できている家なら　木材は健康そのもの！）

スケルトンにしてハッキリ解ったのですが

木材は　まったく問題がなく利用可能なこ

とが解りました

耐震性は３５年前の基準と　現在の基準で

は全く違うので　現代仕様にバージョンア

ップ中です

一部損傷があった部分は　屋根

からの

雨漏り

が原因で　木材を腐らせてしまった部分

です

木材が腐った部分の断面写真

です

↓↓↓↓

★現場で雨漏りの水が廻って腐った場所

★濡れていた表面はかなり酷い状態に見えますが・・・

★内部はとっても健康状態！

表面から見ると　雨漏りによる腐食は

かなり重傷に見えるのですが　断面を見る

と　意外に内部の腐食はなくて・・・

内部は問題なく

しっかりしている！

ということが解ります

お家の寿命にとって

天敵なのは・・・

◎雨水の浸入

◎極度の湿気

の２点で有り　やはり木材は水には弱い

です

でも　屋根や外壁部分にしっかりとした

防水施工を施し　家の内部の湿気のコント

ロールをおこなえば・・・・

木材は１００年くらい

は どうってことない！

長寿命の材料です

その証拠に　社長の実家のある安塚区では

数件になってしまいましたが　

茅葺き（かやぶき）の家

がありますが　これらは築年数２００～

４００年レベルの建物ですから！

(社長が幼い頃に住んでいた家も　これと同じ茅葺きの家でした！　当時はたくさんあって珍しくなかったなぁ)

それでは　また明日お会いしましょう！