皆さん　こんばんは

あんなに反対されていたオリンピックも

私の中では大盛り上がりでした

あっという間に終わってしまって

なんだか寂しいですよね

とノスタルジックな雰囲気に浸って

いる間に　

恐ろしい企み

が進行していました

家造りを真剣に考え始めた方には

どうしても気にかけておいて欲しい

お話しです

ローンで家を建てた方に １０年間

税金が戻ってくる・・・というメリット

にメスを入れるというニュースです

以下　Yahoo!ニュースです

まず　基本的のお話しから

そもそも住宅ローン

減税＝住宅ローン

控除の目的は？

この制度は不景気になると採択される

時限立法の制度です

つまり　

景気刺激対策

です

不景気になると採択されて

景気が良くなると廃止される法案です

近年では　リーマンショックの前年に

このローン控除が廃止されていました

でもリーマンショックで　すぐに復帰

しましたが(笑)

いつでもある制度・・と言うわけでは

ないということです

次に・・・　

住宅ローン控除制度

とは　どういった

制度なのか？

こちらも　できるだけ分かりやすく

説明します

➀ローンで家を建てた方に　年末調整で

税金の還付をおこないます

➁還付の税金の種類は　お給料の中から

引かれている　所得税と住民税（の一部）

➂計算の方法（その１）

年末のローン残高の１％を計算

➃計算の方法（その２）

所得税と住民税(上限\13.65万)を確認

➄還付金の確認

➂で算出した金額を上限に　所得税と

住民税（の一部）が還付されます

具体例の方が　

分かりやすい

ですね

・ご夫婦＋子供２人

・奥様はアルバイト勤務（扶養範囲内）

・ご主人様のご年収￥４３０万円

・所得税　￥９．３万円

・住民税　￥１８．５万円

・￥２６００万円　３５年ローン

・金利　１０年固定　０．８％

こんな家族がいたとします

令和３年１２月にローンがはじまった

とすると

■１２月末のローン残高　約￥2600万円

■上記の１％＝￥２６万円

■所得税＋住民税（上限￥13.65万円）

＝￥93,000＋住民税上限￥136,500

＝￥229,500円

このケースだと　

￥229,500円 が

初年度　年末調整で戻って来ます

基本　これが１０年間繰り

返されます

（現在は特例で １３年間還付）

※この他にも色々制限はあるのですが

まずは　基本的な所だけ押さえて下さい

ちょっと難しいですが　大丈夫ですか？

実は　国は住宅ローン控除に

問題がある

として　制度にメスを入れる可能性が

あるのです

上記の具体例で　どこに問題がある

のでしょうか？

よ～く見てみると・・・

■利子(利息)＝０．８％

■還付＝１．０％

つまり　ローンの利息より　国の還付金

で戻ってくる方が　多いのです

１０年間　利子はかか

らず むしろお金が

戻ってくる

これは大問題だろう・・・・と国は

考えたんですね

また　富裕層の節税スキームにも利用

されていることも問題になっています

この見直しがされると　

還付率が小さくなる

ので　若い方の家づくりには

負担が大きくなると思います

私は国に　年収制限を付けて一般的な

収入の子育て世代には　今まで通りか

それ以上の還付を与えるべきだと思います

若い方の人口＝票が少ない

ため高齢者優遇の政策が目立ちます

もう少し　２０代　３０代の若い方達

の声を聞いてあげて欲しいです

若いご夫婦がマイホームを購入して

質の良い生活

ができる様にして欲しいと切に願います

今日はちょっと堅い話になってしまって

申し訳ございません

また　明日お会いしましょう