皆さん　こんにちは

今日の豪雨は凄かったですね！

北城の事務所にいたのですが　お昼前の

降り方が一番ひどくて　電話の音も声も

聞こえませんでした

ちょっと外を見たら　雨で真っ白で見え

なかった(驚)

(まさに滝のように雨が降っていたので　焦りました！）

さて　今日も昨日に引き続いて・・・

固定資産税の安さ！

を優先した土地選びの　第２回目になり

ます

昨日の　固定資産税の調べ方は　こちらの

ブログをご覧ください

↓↓↓↓

今日は　土地の固定資産税を可能な限り

低い評価に

おさえる工夫

について　一緒に情報共有をしたいと

思います

（税金を安くできるなんて　ワクワクするね！）

土地には色々な種類があります

宅地　農地　森林　雑種地など・・・

この中で一番固定資産税評価が高いのは

宅 地

になり　さらに

宅地の更地状態

(何も建物がない状態のことです)

が一番　固定資産税が高くなります

(住宅地は　家がない更地状態が　いちばん固定資産税が高くなるんだよ）

つまり住宅地でなおかつ　更地状態の土地

の固定資産税が　いちばん高いことになり

ます！

・・・では　住宅地の固定資産税をお得

にできるように　

土地の購入時に

気を配ること

は　ないのでしょうか？？

（土地の固定資産税を　お得にできる方法はないのかなぁ？？）

まず　住宅地には以下の特例が存在

しています

↓↓↓↓

住宅の敷地として利用されている土地（住

宅用地）については　特例措置があり

家を建てると土地の

固定資産税は減税さ

れる

という特例があります

具体的な数字であらわすと・・

➀家を建てる敷地が　

２００㎡＝約６１坪以下の

部分までは

固定資産税＝評価額×１／６

都市計画税＝評価額×１／３

まで　減税されます

➁家を建てる敷地が

２００㎡＝約６１坪を

超える部分は

固定資産税＝評価額×１／３

都市計画税＝評価額×２／３

と　高くなります

ということは・・・

土地を選ぶときには　土地の面積が

２００㎡（約６１坪）

以下の土地を選ぶと　固定資産税・都市計

画税の

減税の恩恵

を大幅に受けることができます！

(土地の大きさに注意して購入すれば　特例の恩恵を受けることができるね！）

しかも　２００㎡の土地でしたら・・・

◎４人家族の４ＬＤＫ

◎車の配置スペースは４台分

という　核家族世帯の皆さんにはちょうど

いい感じのお家が建ちます！

いかがですか？

２００㎡以下の土地を探して家造りをして

土地の固定資産税を最大限下げる・・・

という方法もありかもしれませんね！

このほかにも　建てた家（建物）の固定資

産税を下げる　お得な方法もあるのですが

こちらは　また別の機会で・・・　

お家造りの参考書を無料プレゼントして

います！

ご希望の方は　下記をクリックしてお申し

込みください！

↓↓↓↓

それでは　また明日お会いしましょう