上越市高土町2丁目建築条件付き土地・全2区画Wood Village

東本町小・城北中学区に、
約71坪のゆとり。全2区画。

保育園まで徒歩3分、スーパーへもお車ですぐ。東本町小学校・城北中学校区で土地をお探しの子育て世代にぴったりの立地に、1区画約71坪のゆとりある土地が2区画。手の届きやすい価格で、庭も駐車場もあきらめない家づくりができます。

690万円（1区画・約71.4坪／建築条件付き土地）

無料で資料を受け取る区画・価格・周辺環境つき／24時間OK

しつこい営業はいたしません

CHECK

土地探し、こんなところでつまずいていませんか？

🏫

希望の学区内で探しているのに、条件に合う土地がなかなか出てこない

💰

広い土地は魅力だけど、土地と建物で結局いくらかかるのか、総額が読めず不安

❄️

雪国の土地選び。前面道路の除雪や日当たりまで考えると決めきれない

高土町2丁目なら、人気の学区も、約71坪のゆとりも、手の届く価格もそろっています。

ATTRACTION

約71坪だから叶う、ゆとりのある暮らし。

庭でのびのび遊べて、駐車場も並列でゆったり。家庭菜園やウッドデッキも視野に入る広さです。落ち着いた住宅街の一角で、まわりに気兼ねなく暮らせます。

区画の詳しい資料を受け取る各区画の広さ・価格・配置をお送りします

LAND PLAN

全2区画、1区画約71.4坪。

どちらの区画も約71.4坪のゆとりある広さ。北側は幅員6.0mの公道（除雪路線）に面し、冬の車の出入りも安心です。

区画	土地面積	販売価格	状況
1	約236㎡（約71.4坪）	690万円	分譲中
2	約236㎡（約71.4坪）	690万円	分譲中

※価格は土地価格（建物代金は含みません）。別途、敷地内への上水道引込工事が必要です。状況は掲載時点のもので、最新の空き状況は資料請求・お問い合わせにてご確認ください。

LOCATION

子育て世代にうれしい、高土町の暮らしやすさ。

保育園まで徒歩3分。東本町小学校・城北中学校区で、通園・通学が安心です。スーパー・コンビニも近く、毎日の買い物もスムーズ。前面道路は除雪路線で、雪の日の送り迎えにも困りません。

地図：新潟県上越市高土町2丁目周辺（Google マップ）

🎓 教育

東本町保育園徒歩3分
上越市立東本町小学校約1.2km／徒歩15分
上越市立城北中学校約950m／徒歩12分

🛒 買い物

セブン-イレブン上越高土町店徒歩7分
イオン上越寺店お車で2分
ドラッグストア・医療施設周辺に複数

🚃 交通・冬の安心

えちごトキめき鉄道高田駅お車で8分
北側公道幅員6.0m ゆとりの前面道路
前面道路は除雪路線 冬も安心

※現地写真は撮影時のもの。徒歩・お車の分数は目安です（徒歩は80m＝1分で換算）。

ABOUT

はじめての方も安心。「建築条件付き土地」とは？

土地の購入後、一定期間内にWood Village（横尾建設工業）と建物の請負契約を結ぶことを条件にした土地です。土地と家を一緒に考えられるから、はじめての家づくりにこそ向いています。

📐

設計段階から考えられる

土地の形状や周辺環境に合わせて、最適なプランをご提案。約71坪の広さを活かした、庭・駐車場までトータルの住まいづくりが可能です。

❄️

雪国仕様に最適化

積雪や寒さを考慮した設計で、冬でも快適に過ごせる住まいに。地域に合った家づくりができるのも大きなポイントです。

🧮

予算管理がしやすい

土地と建物をまとめて検討できるため、トータルの費用が把握しやすく、安心して計画を進められます。

PERFORMANCE

建てるのは、Wood Villageの高性能な住まい。

この土地に建つのは、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせる高断熱・高耐震の家。建てたあとに効いてくる性能を、標準にしています。

🌡️

HEAT20 G2
（UA値0.34）

上越の冬でも、エアコンで家じゅう暖かい高断熱。冷暖房費をぐっと抑えます。

🛡️

耐震等級3
（最高等級）

消防署・警察署と同じ最高ランク。地震の多い時代に、家族を守る強さを標準で。

❄️

エアコンで
全館空調

少ないエアコンで家じゅうを一年中快適に。部屋ごとの温度差が少なく、夏も冬も冷暖房費を抑えます。

家づくりの資金や性能のお話は、ショールームのご見学でも詳しくご案内しています。

FOR YOU

こんな方に、ぴったりの土地です。

高土町2丁目が向いている方

東本町小学校・城北中学校区で土地から探している子育て世代の方

約71坪の広さで、庭・並列駐車・家庭菜園までゆとりを持ちたい方

土地だけでなく、家のイメージ・総額も一緒に固めたい方

光熱費を抑えたい、高断熱・高耐震の家を建てたい方

CONTACT

まずは、資料を見てから考えませんか？

全2区画の広さ・価格・周辺環境をまとめた資料を、無料でお送りします。
見てから「もっと知りたい」と思ったら、現地のご見学や個別のご相談にお進みください。「まずは話だけ」という方も大歓迎です。

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FAQ

よくあるご質問

「建築条件付き土地」だと、間取りは自由に決められないのですか？

いいえ。間取りや仕様は、ご家族の暮らしに合わせてご相談で自由に決めていただけます。土地の形状や周辺環境に合った家を一緒に考えられるのが、建築条件付き土地のメリットです。

建築条件が外れる（契約に至らない）場合はどうなりますか？

土地売買契約の締結後1ヶ月以内に、横尾建設工業と建築請負契約を締結していただくことを条件としています。期間内に契約に至らない場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金額は全額返金いたします。

2区画とも、今も購入できますか？

最新の空き状況は時期により変わります。ご希望があれば、資料請求またはお問い合わせにてお気軽にご確認ください。

価格には何が含まれていますか？

掲載の価格は土地の販売価格です（建物代金・付帯工事・諸費用は含みません）。土地＋建物の総額の目安は、資料および個別のご相談でご案内します。

月々の支払いはどのくらいになりますか？

ご年収やご希望のプランに合わせて、お支払いの目安を試算いたします。資料請求または個別のご相談でお気軽にお尋ねください。

雪の多い地域ですが、冬の暮らしは大丈夫ですか？

前面道路は幅員6.0mの除雪路線で、冬でも車の出入りがしやすい環境です。建物側も、積雪・寒さを考慮した雪国仕様の設計・断熱で、冬も快適にお過ごしいただけます。

OVERVIEW

物件概要

物件概要を見る（用途地域・建築条件・宅地建物取引業番号など）

所在地: 新潟県上越市高土町2丁目
販売価格: 690万円（1区画・土地価格）
土地面積: 約236㎡（約71.4坪）／1区画
総区画数／販売区画数: 2区画／2区画
土地権利: 所有権
用途地域: 第1種住居地域
建ぺい率／容積率: 60％／200％（第1種住居地域）
※用途地域・建ぺい率・容積率は掲載時点の当社調査に基づきます。詳細は上越市都市整備課へご確認ください。
都市計画: 市街化区域
道路: 北側公道幅員6.0m（除雪路線）
私道負担: なし
設備: 公営上水道・公共下水道・都市ガス・東北電力
※敷地内への上水道引込工事が別途必要です（費用等の詳細はお問い合わせください）。公共下水道の受益者負担金は支払済みです。
地目／現況: 宅地／更地
引渡し: 即引渡可
交通: えちごトキめき鉄道高田駅お車で8分
通学区: 上越市立東本町小学校区（約1.2km）／上越市立城北中学校区（約950m）
取引態様: 売主
建築条件: 建築条件付き土地。土地売買契約締結後1ヶ月以内に、横尾建設工業株式会社と建築請負契約を締結していただくことを条件とします。期間内に契約に至らない場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済金額は全額返金されます。
規制等: 景観法（上越市景観計画一般区域）
宅地建物取引業: 新潟県知事（1）第5707号／全国宅地建物取引業保証協会（ハトのマーク）