皆さん　こんにちは

今日は涼しくなりましたね！

寒いくらいです

実は　出社しようと玄関ドアを開けたら

あまりの涼しさに驚きました

ポロシャツで出かけようとしたのですが

家の中に引き返し　長袖にしました

（外が寒くてビックリ　　最近の家は暖かいですね）

会社に着いて驚いたのですが　事務所の

中の温度が低い(笑)

自宅の中は　かなり暖かかったので

窓や断熱性能の違いに驚かされました

ちなみに　北城の事務所は築３３年

以前ブログにも書きましたが　来年

大改修予定です

来年　この事務所を　エアコン１台で

冷暖房で着るように改修しますので

きっと皆さんの家造りの指針になる

はずです

（今の事務所の環境を考えると　夢のようだなぁ）

（いやいや　事務所は　ここまでボロボロじゃないですよ！）

では今日も　家づくりを考え始めた方に

家を造って『ほしい暮らし』が手に入る

ヒントをお伝えしていきます

今日は朝からとっても興味深い記事を

見つけましたので　皆さまと共有させて

ください

ニュースソースは　ライブドアニュース

より（以下ネットニュース記事）

どんな内容かというと　家を購入した

男女４５７人の方に

家なんて買わなきゃ

良かったと思う瞬間

のアンケート結果になります

（すごいアンケートだなぁ　住宅業界が否定されているようです(笑)）

ちょっとアンケートの母数が少ないのと

マンション購入者も含まれているのですが

貴重な生の声だと思います

では早速　アールピーネットさん調査の

ランキング票を見てみましょう

ランキングTOP３を見てみると

意外なものもあれば　想像していた

ものもありますね

ランキングTOP３について 掘り下げて

見てみましょう！

【第３位】

近所づきあいが

面倒なとき

まぁ　これは仕方が無いかなぁ(笑)

アパート住まいなら　ほぼないです

からね

私は実家が山間部なので 町中に住まい

をかまえた時は　逆にご近所付き合い

が少なくて驚きました

（全然違うからビックリ）

土地を探す時・・・

候補地が絞られてきたら　必ずご近所さん

何人かと接触をして　雰囲気が良いのか

悪いかを確認してください

それと同時に　町内会の行事が多い地区

なのか少ない地区なのかも調べると更に

いいと思います

上記２つのポイントを押さえて家造り

に向かえば　ご近所付き合いも最小限

に抑えられるかもしれません

【第２位】

メンテナンスが

大変なとき

借り住まいの方は　住設機器などが壊れ

た場合は　大家さんに修理してもらえる

ので　煩わしさはないですよね

マイホームだと　壊れたり寿命がきた

ものは　自分で治さないといけません

エアコンや給湯器は　１２～１５年の

サイクルで交換します

外壁や屋根の塗装は　１８～２５年の

サイクルで塗装などのメンテナンスが

必要になります

（メンテナンスは怠ったらダメだよ）

これらをできるだけお金がかからない

ようにするには・・・

屋根材や外壁材を　メンテナンスの

かかりにくいものにする方法があります

例えば・・・

〇屋根材をステンレス材に変更する

〇外壁材をガルバニウムなどのメンテ

ナンス負担が少ない物を選ぶ

〇エアコンを選ぶ時　多機能すぎて

高価格なものはチョイスしない

こういった事に注意すれば　維持費を

抑えることは可能だと思います

（のちのちお金がかからないことも大切　見た目よりも重要ですよ！）

【第１位】

ローン返済が苦しい

とき

１位は皆さんも予想したかもしれませんが

やはり住宅ローンでした

購入する時は　初期コストですが

ローンの支払いはランニングコストです

よく言われることなのですが

（アイフルとかアコムとかでも）

無理のないローンで

と　簡単に言っていますが　もうすこし

具体的な対策を考えると・・・

➀ローン支払いは　年収ではなく手取額から考慮する

➁アパートでは無かった固定資産税の支払いも考慮する

➂まずは家よりも　子供の大学資金を貯めて・増やす方法を優先する

➃（➂と）同様に　家よりも　老後資金を貯めて・増やす方法を優先する

➀～➃を丁寧に計画していけば　ローン

で失敗する確率は低くなります

住宅ローンは敵にしてはいけません

住宅ローンは必ず味方に付けて下さい

（住宅ローンよりも　教育資金・老後資金を優先しましょう！）

それでは今日のお話のまとめ

〇ときには　家を建てた方が後悔したポイントを素直に聞き入れる

〇ときには　無理をして購入しない勇気・決断も大切

〇家造りをした先輩方が後悔した箇所は　丁寧な計画・対応を行えば　必ずしも失敗するとは限らない

いずれにしても　無理な

オーバーローン

には十分気をつけてくださいね

３０代前半ご夫婦が　無理のない

ローン計画で完成させたお家の

オープンハウスを開催いたします

ぜひご家族皆さま一緒に　勉強にお越し

ください！　

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皆さんのご予約をお待ちしております！

それでは　また明日お会いしましょう！